Lucie Laurin

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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier

Cellulaire : 819-660-2290
Bureau :
Télécopieur :


Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Notre-Dame-de-la-Merci |
2 475 000$ +TPS/TVQ

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Vue d'ensemble
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Salon
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2005 - 2007, Ch. des Roselins, Notre-Dame-de-la-Merci
No Centris 13739610


Découvrez un havre de paix sur un terrain de 69 000 p2 avec un droit de quai au lac Ouareau. Ces deux chalets, autorisés par la CITQ pour la location à court terme, offrent une opportunité unique d'investissement, de détente et de vie en famille. Imprégnez-vous de la sérénité de la nature tout en profitant des revenus intéressants générés par la location de ces propriétés. Chaque chalet est méticuleusement conçu pour offrir un confort moderne et une ambiance chaleureuse. Que vous cherchiez une escapade relaxante, une opportunité d'investissement ou un lieu de vie familial, ces chalets sont l'incarnation parfaite du charme de Lanaudière.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Année de construction
2019
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.93 m x 9.72 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Villégiature, Résidentiel, Récréotouristique, Commercial
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Au garage (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Revêtement
Fibre pressée
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Genre de commerce
Auberge
Équipement disponible
Échangeur d'air, Climatiseur mural, système caméra, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Radiant
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.93 m
Profondeur du bâtiment
9.72 m
Superficie du terrain (p.c.)
69 139.50 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
653$ (2024)
Taxes municipales :
8 797$ (2024)
Total
9 450$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
72 200$
Bâtiment
839 000$
Total
911 200$
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Inclusions


Tous les meubles des 2 propriétés, spas (2), quai (50% du droit de quai) tous les meubles de patio, tous les électroménagers, literie complète, 3 kayaks, 2 pédalos, tout le contenu des armoires, système de caméra.

Tous les meubles des 2 propriétés, spas (2), quai (50% du droit de quai) tous les meubles de patio, tous les électroménagers, literie complète, 3 kayaks, 2 pédalos, tout le contenu des armoires, système de caméra.

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Exclusions


Les biens personnels des locataires s'il y a lieu. Tout le contenu du garage, tête de boeuf dans le chalet rustique, banc d'entrée dans le chalet Urbain.

Addenda


**LOCATION COURT TERME**

Plongez au coeur de l'essence même de Lanaudière avec ces propriétés exceptionnelles, où le charme de la nature rencontre le confort moderne. Nichées à Notre-Dame-de-la-Merci, sur un ...

**LOCATION COURT TERME**

Plongez au coeur de l'essence même de Lanaudière avec ces propriétés exceptionnelles, où le charme de la nature rencontre le confort moderne. Nichées à Notre-Dame-de-la-Merci, sur un terrain boisé de plus de 69 000 pieds carrés, cette oasis offre bien plus que deux chalets magnifiques - elle promet une expérience de vie incomparable, que ce soit comme investissement ou comme domaine familial.

Imaginez-vous, entourés par la majesté des montagnes, la proximité du Lac Ouareau, avec pour toile de fond le chant des oiseaux. C'est dans ce décor enchanteur que vous découvrirez ces deux chalets, méticuleusement entretenus et prêts à accueillir ceux qui cherchent une évasion enchanteresse.

Chaque chalet, approuvé par la CITQ et déjà en exploitation pour la location à court terme, offre un équilibre parfait entre confort et esthétique. Les intérieurs sont des refuges de sérénité et baignés de lumière naturelle. Vendus entièrement meublés, ces chalets incluent même des spas pour une détente ultime après une journée passée à explorer les merveilles de la région.

À l'extérieur, la propriété s'étend majestueusement, offrant des espaces de détente et de divertissement en harmonie avec la nature environnante. De vastes terrasses en bois offrent des vues sur le paysage environnant, créant des décors idéaux pour les repas ou les moments de contemplation paisible. De plus, bénéficiez du droit de quai exclusif pour des activités nautiques sans pareil, offrant un accès facile à toutes les joies du lac Ouareau.

Mais ces propriétés offrent bien plus que des plaisirs esthétiques : elle constitue également un investissement lucratif. Grâce à son emplacement prisé près du lac Ouareau et à ses autorisations de location, elle offre des revenus intéressants pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier touristique. La demande croissante pour des séjours en pleine nature garantit une occupation régulière et des retours sur investissement attrayants.

Cependant, au-delà de son potentiel financier, cette propriété peut également devenir le domaine familial dont vous avez toujours rêvé. Imaginez des étés passés à naviguer sur les eaux scintillantes du lac Ouareau, des hivers à dévaler les pistes enneigées des stations avoisinantes, et des moments de convivialité partagés avec vos proches dans un cadre enchanteur.

En résumé, ces propriétés offrent une opportunité unique de concilier investissement financier et bien-être familial. Que vous cherchiez à rentabiliser votre capital ou à créer des souvenirs inestimables avec vos proches, ces deux chalets offrent un cadre idyllique pour réaliser vos rêves les plus chers.

À la demande des vendeurs les lots doivent obligatoirement être vendus ensemble.

Le montant des taxes municipales et scolaires comprennent les 2 propriétés.
Les photos extérieures du chalet Urbain sont à venir.

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