Lucie Laurin

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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier

Cellulaire : 819-660-2290
Bureau :
Télécopieur :


Maison à un étage et demi à vendre, Lavaltrie |
799 000$

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Photo aérienne
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Vue d'ensemble
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Vue sur l'eau
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Hall d'entrée
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Cuisine
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Coin repas
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Bureau
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Chambre à coucher
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Mezzanine
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Rangement
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Cour
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Face arrière
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Bord de l'eau
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Piscine
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Garage
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Façade
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Façade
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140, Rue Aubry, Lavaltrie
No Centris 10474838

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Rare opportunité à Lavaltrie directement au bord du fleuve Saint-Laurent! Terrain de plus de 24 000 pi² avec piscine creusée, vue spectaculaire sur l'eau et possibilité d'ajouter un quai. Secteur paisible entouré de propriétés de grande valeur. Une maison qui n'attend que votre touche personnelle. Un projet unique pour les amateurs de nature et de bord de l'eau. Détails et conditions à consulter à l'addenda. Contactez votre courtier dès maintenant!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à un étage et demi
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
39.81 m x 68.22 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Revêtement
Terrain
Paysager
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Climatiseur central
Dimensions
Façade du terrain
39.81 m
Profondeur du terrain
68.22 m
Superficie du terrain (p.c.)
24 434.07 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
443$ (2024)
Taxes municipales :
4 868$ (2025)
Total
5 311$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
425 000$
Bâtiment
241 900$
Total
666 900$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
9.2x25.4 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.4x12 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9x6 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9x9.2 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.2x9.10 pi.  
Tapis
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.3x10.9 pi.  
Tapis
Mezzanine
2ième étage
17x8 pi.   - Irr
Tapis
Rangement
2ième étage
29x10 pi.   - Irr
Tapis
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Inclusions


- Tel que vu, piscine et ses accessoires.

Addenda


Bord du fleuve -- Piscine creusée -- Terrain de 24 000 pi² -- Secteur recherché à Lavaltrie

Située directement en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette propriété à rénover offre un potentiel exceptionnel dan...

Bord du fleuve -- Piscine creusée -- Terrain de 24 000 pi² -- Secteur recherché à Lavaltrie

Située directement en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette propriété à rénover offre un potentiel exceptionnel dans un quartier reconnu pour la qualité de son environnement et la valeur de ses résidences avoisinantes.

Le terrain, de plus de 24 000 pi², bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau et d'un accès direct au fleuve. Une piscine creusée complète l'aménagement extérieur, parfait pour profiter pleinement des belles journées d'été.

En tant que riverain, il est possible d'y aménager un quai privé (vérifications à faire auprès des autorités compétentes).

Cette propriété offre une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement privilégié, son cadre naturel et le potentiel du secteur en font un choix judicieux pour concrétiser un projet à votre image.

À moins d'une heure de Montréal, Lavaltrie allie tranquillité, beauté des paysages et proximité des services.

Faits saillants :

- Superbe terrain de plus de 24 000 pieds carrés situé directement en bordure du fleuve Saint-Laurent
- Vue panoramique imprenable sur l'eau
- Piscine creusée extérieure, bien positionnée pour maximiser l'ensoleillement et la vue
- Possibilité d'installer un quai privé, en tant que riverain (à valider avec les autorités compétentes)
- Secteur paisible et recherché de Lavaltrie, entouré de propriétés de grande valeur
- Potentiel énorme pour transformation ou reconstruction, selon les règlements municipaux
- Accès rapide aux services de la ville, aux écoles, commerces et autoroute 40

Une opportunité rare pour un acheteur visionnaire souhaitant créer un lieu de vie unique au bord de l'eau.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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