Lucie Laurin

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Lucie Laurin

Lucie Laurin
Courtier immobilier

Cellulaire : 819-660-2290
Bureau :
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Lantier |
345 000$

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Vue d'ensemble
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Hall d'entrée
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Salon
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Vue d'ensemble
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Cuisine
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Cuisine
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Véranda
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Véranda
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Véranda
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Bureau
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Salle d'eau
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Autre
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Autre
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Garage
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Garage
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721, Boul. Rolland-Cloutier, Lantier
No Centris 25042465

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Propriété à l'architecture octogonale unique située à quelques pas de la descente de bateau du lac Ludger. Offrant 2 chambres à coucher, un bureau et une magnifique verrière panoramique baignée de lumière, cette résidence se distingue par son caractère chaleureux et son intégration à la nature. Profitez d'un foyer au bois pour les soirées plus fraîches ainsi que d'un terrain boisé de plus de 17 000 pi² offrant intimité et tranquillité. Garage détaché pratique pour le rangement. Une propriété pleine de cachet, idéale comme résidence principale ou chalet quatre saisons. À la demande du vendeur les visites débutent le 30 juin.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
1990
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 30.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.54 m x 47.22 m - Irr
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Au garage (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Revêtement
Bois
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
En pente, Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Navigable, Villégiature/Chalet
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au bois
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
30.54 m
Profondeur du terrain
47.22 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 608.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
151$ (2025)
Taxes municipales :
1 480$ (2026)
Total
1 631$
Évaluation municipale
Année
2026
Terrain
36 600$
Bâtiment
205 900$
Total
242 500$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.5x11 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x10 pi.   - Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12x10 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.6x15 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
9x2.8 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10x10 pi.  
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
8x3.5 pi.   - Irr
Bois
Solarium
Rez-de-chaussée
12x14 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
10x14 pi.   - Irr
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
21x3.8 pi.  
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
6.5x9 pi.   - Irr
Couvre-sol souple
Salle de lavage
Sous-sol
8.8x9 pi.   - Irr
Béton
Bureau à domicile
Sous-sol
12x10 pi.   - Irr
Plancher flottant
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Inclusions


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Exclusions


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Addenda


Rare sur le marché, cette propriété octogonale au design distinctif offre une expérience de vie hors du commun où architecture, lumière et nature se rencontrent.

Située pratiquement en face de la descente de...

Rare sur le marché, cette propriété octogonale au design distinctif offre une expérience de vie hors du commun où architecture, lumière et nature se rencontrent.

Située pratiquement en face de la descente de bateau publique du lac Ludger, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture unique et son ambiance chaleureuse. L'aire de vie principale à concept ouvert profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le foyer au bois constitue le point central de la maison et crée une atmosphère conviviale et réconfortante en toute saison.

Véritable coup de coeur de la propriété, la magnifique véranda quatre saisons permet de profiter du paysage environnant tout au long de l'année. Baignée de lumière et ouverte sur la nature, elle offre un espace idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le calme du secteur, peu importe la saison.

La propriété comprend :

* 2 chambres à coucher;
* 1 bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint;
* Aire de vie à concept ouvert;
* Foyer au bois;
* Véranda quatre saisons lumineuse;
* Garage détaché pratique pour le rangement des véhicules et équipements;
* Terrain boisé de plus de 17 000 pi² offrant intimité et espace.

L'emplacement constitue un atout majeur. Située à quelques pas seulement de la descente de bateau publique du lac Ludger, la propriété permet un accès rapide aux activités nautiques, à la pêche, au kayak, au paddleboard et aux plaisirs de l'eau.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet quatre saisons, cette propriété saura vous séduire par son caractère unique, son environnement naturel et son style de vie axé sur le plein air. Une occasion rare d'acquérir une propriété aussi distinctive dans un secteur recherché de Lantier.

Location court terme non permise

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Calculateurs

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Amortissement:
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