Lucie Laurin

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Lucie Laurin

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Courtier immobilier

Cellulaire : 819-660-2290
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Terrain à vendre, Saint-Sulpice |
795 500$

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1684, Rue Notre-Dame, Saint-Sulpice
No Centris 18400155


RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- Magnifique terrain de 51 670 pi² avec 84 pieds de frontage direct sur le fleuve Saint-Laurent, prêt à accueillir la maison de vos rêves. À seulement 30 minutes de Montréal, ce terrain offre une vue spectaculaire et la possibilité d'installer un quai pour votre embarcation. L'aqueduc est déjà en place, le terrain est aménagé avec des arbres matures, et l'entrée est asphaltée. Profitez de la tranquillité tout en étant près des écoles, parcs et commerces. Un lieu parfait pour combiner nature et commodités. L'acheteur devra vérifier la conformité du projet avec les règlements municipaux.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
84.80 pi. x 644.00 pi. - Irr
Prise de possession
15 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Aucun
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Terrain/cour bordé de haies
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
84.80 pi.
Profondeur du terrain
644.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
51 670.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
226$ (2025)
Taxes municipales :
1 681$ (2024)
Total
1 907$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
358 900$
Total
358 900$
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Inclusions


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Exclusions


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Addenda


**RARETÉ SUR LE MARCHÉ - L'OPPORTUNITÉ À SAISIR

-- Superbe terrain aménagé de 51 670 pi² avec 84 pieds de frontage direct sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, prêt à accueillir la maison de vos rêves !

**RARETÉ SUR LE MARCHÉ - L'OPPORTUNITÉ À SAISIR

-- Superbe terrain aménagé de 51 670 pi² avec 84 pieds de frontage direct sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, prêt à accueillir la maison de vos rêves !

Situé à seulement 30 minutes de Montréal, ce terrain exceptionnel vous offre une vue à couper le souffle et un accès direct à l'eau, idéal pour les amateurs de navigation. Imaginez la possibilité d'installer un quai privé et de profiter de votre embarcation directement depuis votre cour.

**Caractéristiques exceptionnelles :**

- **Terrain prêt à bâtir** : l'emplacement idéal pour concevoir la résidence de vos rêves, que ce soit une maison familiale ou un chalet moderne.
- **Aqueduc en place** : profitez d'une infrastructure déjà installée pour faciliter le démarrage de votre projet.
- **Aménagement paysager** : des arbres matures entourent le terrain, créant un environnement naturel et intime.
- **Entrée asphaltée avec bordures** : déjà aménagée pour un accès pratique et esthétique.

Avec ses **84 pieds de frontage** sur le fleuve Saint-Laurent, vous serez aux premières loges pour admirer les couchers de soleil sur l'eau tout en ayant la possibilité de pratiquer vos activités nautiques favorites.

**Proximité des commodités :**
Idéalement situé, ce terrain vous offre une tranquillité absolue tout en étant à proximité des écoles, des parcs et des commerces. Un cadre parfait pour une vie familiale active, où la nature et les services essentiels se côtoient harmonieusement.

**Un cadre idyllique :**
Ce terrain spacieux et aménagé offre le parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Que vous envisagiez une architecture moderne ou plus traditionnelle, il deviendra un véritable havre de paix à quelques pas de Montréal.

**Important :** L'acheteur devra vérifier auprès des autorités municipales et d'un arpenteur que le projet envisagé respecte les réglementations de zonage en vigueur.

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Calculateurs

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